电子mg平台下载:商业地产整体空置率有所下降

1月12日，东方网记道：2020年第四季度，上海房地产市场继续复苏。去年下半年，上海写字楼市场需求大幅反弹，良好的租赁条件使企业能够升级办公环境。仲量联行中国华东区总监兼中国商业地产部主任张静表示。在商业地产市场，美容品牌、汽车展厅、健康相关品牌保持活跃的扩张态势。

进一步稳定了第四季度房地产租赁需求，商业地产整体空置率有所下降。在物流房地产市场上，通过持续需求和疫情后冷链、生鲜产品电子商务等新兴杠杆支撑，2020年物流房地产市场将保持正增长。2020年住宅市场交易动态将保持良好，整体市场和高端住宅市场的年交易量已超过2019年。尽管2020年投资市场交易量同比下降，但当地强劲的投资需求在一定程度上抵消了海外需求放缓的影响。

办公需求持续释放，A类办公楼净吸收21.4万平方随着上海疫情的有效控制和办公需求的不断释放，2020年第四季度，上海甲级写字楼净吸收面积达到21.4万平方米。2020年全年净吸收40.7万平方米，在减租期间，国内许多金融服务和专业服务公司抓住机遇，从B类写字楼向A类写字楼转型。更具弹性的行业、新技术媒体、医疗和健康相关企业也将在2020年保持积极的租赁需求。

第四季度新建项目3个，总建筑面积13.7万平方米，灾后工程迅速恢复，弥补了灾后建设滞后的影响，2020年全年供应89.1万平方米。随着租赁需求的持续加速，控制成本的租户将继续推动租赁市场的需求。仲量联行上海商业地产部高级经理黄震（音译）预测，2021年租金将继续下降，科技新媒体、金融服务、医疗保健和外国金融等行业有望推动租金回收。